Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-Innenstadt
Mehrfamilienhaus im Lübecker Malerwinkel
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- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 351.9 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36136363
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 16 |
Größe: | 351.90 m² |
Grundstücksfläche: | 168,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 749.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.128,45 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1926 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 245,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten aus den 1920er Jahren befindet sich im idyllischen Lübecker Malerwinkel. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 29 m² und ca. 49 m². Aufgewertet wird diese Immobilie zusätzlich durch eine kleine Hoffläche, was bei Altstadthäusern durchaus eine Besonderheit darstellt. Hier können die Mieter ihre Fahrräder abstellen. Vor dem Haus lädt eine öffentliche Grünfläche direkt an der Trave zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind durchschnittlich ausgestattet und sehr gepflegt. Die Immobilie selbst bedarf einer Modernisierung, erstrahlt dann aber wieder in neuer Pracht. Alle Einheiten haben eine eigene Gasetagenheizung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 28.700 Euro und bietet bei nahezu allen Einheiten Potential für angemessene Mietsteigerungen. Dieses Schmuckstück in der Lübecker Altstadt kann Sie sowohl mit seiner Traumlage als auch mit seiner verlässlichen Rendite überzeugen.
Lage
23552 LübeckLübeck Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.285,59 €/m² in Lübeck - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 3.568,77 €/m².
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