Einfamilienhaus zum kaufen in Michendorf

In einem harmonischem, durch eine Gestaltungssatzung geschütztem Umfeld wurde diese besondere Villa in Neu Langerwisch 1908 im Jugendstil erbaut und 2010 hochwertig und umfassend saniert. An einer markanten Ecke setzt die Villa einen eleganten Akzent im Ortsbild. Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt im Souterrain eine kleine Einheit, die über das separate, mit Sisal-Teppich belegte historische Treppenhaus erreichbar ist. Auf den anderen drei Etagen befinden sich im Moment jeweils separate Wohneinheiten. Die Villa überzeugt mit stillvollen Parkett- und Dielenböden, restaurierten Doppelkastenfenstern, Stuckdecken, Bleiglasfenstern sowie mit modernen Bädern und Küchen. Die Beletage ist eine besonders großzügige und repräsentative Einheit. Sie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung, wie beispielsweise als Büro oder Praxis. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine weitere, lichtdurchflutete Wohneinheit, die durch ihre erhöhte Lage einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und über die angrenzenden Bauernhöfe bietet. Die Dachgeschosswohnung beeindruckt mit ihrer großzügigen Gestaltung und offenen Struktur. Das große Grundstück war bis vor kurzem auch als Pferdekoppel genutzt. Ein Stall, der sorgfältig saniert wurde, ergänzt das Anwesen und bietet die Chance ein oder zwei Pferde unterzustellen. Das weitläufige Grundstück und die Villa eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Der hervorragende Zustand der Wohnungen und des gesamten Hauses ermöglicht eine sofortige Nutzung. Lediglich die Einheit im Souterrain und die Wohnung im ersten Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Vielleicht finden Sie in dieser repräsentativen Villa in Neu Langerwisch, in unmittelbarer Nähe zu Potsdam und Berlin, die perfekte Möglichkeit für Ihr neues Zuhause oder Ihre Geschäftsidee.

Das Haus ist entsprechend dem Baujahr äußerst solide gebaut. Bei der Modernisierung wurden bewusst alte Bauelemente erhalten aber dennoch energetisch saniert. Es wurden im inneren und teilweise auch im äußeren Bereich Dämmputze verwendet. Die vorhandenen Jalousiekästen wurden isoliert und die historischen Fenster aufwendig mit Isoliergummis und Isolierglasscheiben nach innen aufgewertet. Bei dem Bedarfsenergieausweis wird der angenommene Energiebedarf rechnerisch ermittelt. Der tatsächliche energetische Standard ist jedoch besser als der Energieausweis vermuten lässt.
Gern stellen wir Ihnen die Verbrauchsabrechnungen zur Verfügung.