Einfamilienhaus zum kaufen in Herbolzheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer der begehrtesten Lagen von Herbolzheim erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Gestaltungsspielraum. Dieses charmante Haus mit Anbau bietet auf 159,5 m² Wohnfläche und sieben Zimmern den idealen Raum für eine junge Familie, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte. Der Charme der Immobilie und das großzügige Grundstück laden dazu ein, individuelle Wohnideen zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Renovierung, bei der das solide Grundkonzept des Hauses beibehalten wird, oder durch einen Neubau, der moderne Wohnträume in die Realität umsetzt.

Das Grundstück selbst ist ein echtes Juwel und überzeugt mit einer hohen Wertbeständigkeit. Der Bodenwert von 350 € pro Quadratmeter reflektiert die Attraktivität und das Potenzial dieser Lage. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, langfristig zu investieren und Ihre Vision von einem Zuhause in einer beliebten und lebendigen Umgebung zu verwirklichen

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Vom Anbau führt ein Zugang direkt zur Hoffläche. Zudem gibt es ein WC, einen Abstellraum, einen Flur ins Obergeschoss und die Garagen auf Erdgeschossebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer genutzt werden können, je nach Bedarf. Zusätzlich gibt es eine mögliche Küche, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Balkon und den Flur.

Das Dachgeschoss bietet Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Es muss noch ausgebaut werden, ist aber über eine komfortable Treppe gut erreichbar. Mit einer Dämmung und einem Ausbau kann das Dachgeschoss in einen Wohnraum verwandelt werden, der als Spielzimmer, Hobbyraum oder ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden kann.