Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freudenstadt

Dieses großzügige und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage und bietet mit einer Wohnfläche von 278 m² und 3 Wohneinheiten viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl Eigennutzung mit Teilvermietung wie auch eine Vollvermietung sind möglich.

Das Haus wird über über eine umweltschonende und nachhaltige Pelletheizung versorgt, gekoppelt mit Solarthermie. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage macht die energetische Ausstattung perfekt und zukunftssicher.

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und laufend in Stand gehalten.
Die Immobilie präsentiert sich sowohl innen wie außen in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und großzügig konzipierte Grundrisse lassen genügend Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Lichtdurchflutete sonnige Räume, helle Wände, in Kombination mit Fliesen und Holz schaffen eine zeitlose und angenehme Wohnatmosphäre. Die überdachten Balkone und Terrasse laden, mit Blick ins Grüne, zu herrlich entspannten Sommertagen und Abenden ein.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen ca.107,4 m². Neben einem sonnigen und geräumigen Wohn-und Essbereich mit angrenzender offener Küche, und Zugang zum Balkon, stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste-WC zur Verfügung.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz. Hier befinden sich ebenfalls ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon, 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad und Gäste-WC. Ein zusätzlicher Kachelofen sorgt im Winter für gemütliche und wohlige Wärme.

Keller- und Gartengeschoss:
Dieses Geschoss ist unterteilt in eine 2-Zimmerwohnung (ca. 57 m²) mit Terrasse und Zugang zum Garten, Kellerräume, Waschküche und Technik.

Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. 2 Balkone sind vorhanden.

2 Garagen und zusätzliche Stellplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung im OG wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Je nach Absprache kann diese zur Eigennutzung übernommen oder der Eigentümer als Mieter übernommen werden. Die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Das EG wird voraussichtlich im Laufe des kommenden Jahres frei und kann dann ebenfalls selbst genutzt werden.