Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl

Das außergewöhnliche Gebäudeensemble in dörflicher Ortsrandlage umfasst ein Fachwerkhaus, eine zum Wohnhaus umgebaute Scheune, einen Gartenbereich und eine Obst-/Spielwiese. Das großzügige Grundstück (ca. 2.779 m²) verteilt sich auf zwei Flurstücke (2.620 m² + 159 m²). Die Hanglage ermöglicht eine zu jeder Jahreszeit schöne Aussicht in die waldreiche Umgebung.

Die Immobilie besticht durch Ihren historischen Charme. Zum gemütlichen Ambiente tragen freigelegte Balken, Bruchsteinmauern, Sprossenfenster, Fensterladen und sichtbares Fachwerk bei.

1.) Haus 1 (Wfl. ca. 105 m²):
Das Baujahr des Fachwerkhauses ist beim Bauamt nicht dokumentiert und wird auf das Jahr 1850 geschätzt. Das Haus ist größtenteils unterkellert.
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur/Diele, Windfang
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur

2.) Haus 2 (EG, Wfl. ca. 80 m²):
Der Ausbau der Scheune (Bj. unbekannt) zum Wohnhaus erfolgte ca. 1976. In späteren Jahren erfolgte in Eigenregie der wohnliche Ausbau der Remise (EG) und des Dachgeschosses.
Aufteilung:
KG: Flur/Wohnungseingang, 4 Kellerräume
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Wohndiele, Remise
DG: Nutzfläche

Ein schöner Gartenbereich mit Terrasse und Natursteinelementen sowie die große Obst-/Spielwiese runden das Immobilienangebot harmonisch ab.

Zu dem ehemals landwirtschaftlich genutzten Anwesen gehören weitere forst- und landwirtschaftlich genutzte Grundstücke(insgesamt ca. 38.000 m²), die zusätzlich käuflich erworben werden können. Besonders hervorzuheben ist das sonnenverwöhnte Wiesengrundstück mit einer Größe von ca. 26.000 m² in nur ca. 800 m Entfernung.