Erdgeschosswohnung in Bergkamen

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Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bergkamen-Mitte. Die WEG besteht aus insgesamt 30 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und kann nach Absprache sofort bezogen werden.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Kernsanierung 2021
+ Erneuerung der Elektrik 2021
+ Modernisierung des Badezimmers 2021
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2021
+ Erneuerung der Fahrstuhlsteuerung 2021

Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ist freundlich hell gehalten und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gemütliche Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist je nach Bedarf optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Die geräumige Küche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren wartet auf Sie ein ansprechendes & hell gefliestes Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche, Wanne, Wascharmatur, WC und einem Fenster.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 457,00€ inkl. Heizkosten. Heizkosten betragen 246,00€. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit 86,00€. Aufgrund von außerplanmäßigen Reparaturen und verbrauchsabhängigen Kosten kommt das aktuelle Hausgeld zustande. Sie können davon ausgehen, dass das Hausgeld zukünftig wieder niedriger angepasst wird.


In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 322.000€