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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Rothe Erde

Wohn- und Geschäftshaus zur Sanierung mit Genehmigungen in Aachen

52068 Aachen, Rothe Erde
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Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
15
Fläche
453 m²
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Objekt-ID: 36127973

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 453.00 m²
Grundstücksfläche: 308,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 490.000 €
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Preis/m²: 1.081,68 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 218,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Wohn-/Geschäftshaus handelt es sich um ein schönes Gründerzeithaus mit elegantem Holztreppenhaus. Das Ladenlokal und die Wohnung im 1. Obergeschoß vorne sind vermietet. Die restlichen 6 Wohnungen sind frei und befinden sich im Status der Sanierung. Eine Dachfläche ist für eine Laufzeit von 20 Jahren an die Fa. 1&1 zur Errichtung einer Mobilfunkantenne vermietet. Die Jahresmiete beträgt € 7.000,--. Der derzeitige Eigentümer hat begonnen, die freien Wohnungen komplett zu sanieren. Ein Teil der Planung wurde bereits abgeschlossen, die restlichen Arbeiten sind vom Erwerber durchzuführen. Die durchgeführten und noch erforderlichen Arbeiten können gerne bei einem Vororttermin erörtert werden.
Sämtliche Genehmigungen und Planungsunterlagen werden von Verkäuferseite gestellt. Die Baugenehmigung ist erteilt.
Nach Fertigstellung entstehen sehr attraktive Wohnungen, von denen 2 über eine große Dachterrasse verfügen.
Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 85 m²; Ladenlokal: 66 m². Die Jahressollmiete nach Sanierung liegt bei ca. € 47.000,--
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Lage

52068 Aachen
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Aachen Rothe Erde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.127,76 €/m² in Aachen - Rothe Erde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 5.466,16 €/m².

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