Doppelhaushälfte zum kaufen in Hohen Viecheln

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbauten, Garage und mehreren Nebengebäuden. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 319 m².

Dieses teilweise unterkellerte, gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1940 errichtet.
Das Haus verfügt über eine Putzfassade und wurde mit roten Tondachziegeln eingedeckt.
Im gesamten Haus wurden in den zurückliegenden Jahren diverse Sanierungsarbeiten vorgenommen.
So wurden ca. 1995 doppelt isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, straßenseitig mit mechanisch bedienbarem Rollladen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1995. Diese befindet sich im Kellerbereich des Hauses. Die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgt mittels Elektroboiler in Kühe und Bad.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 1975, eingeschossig an das Wohnhaus angebaute Veranda, welche sowohl den Zugang zur Küche als auch dem restlichen Wohnraum ermöglicht. Im Wohnhaus wurden zudem ein Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Durchgangsraum zur Veranda und die Küche separiert. In dem Anbau wurde ein Duschbad mit Dusche und Toilette eingerichtet. Dieses wurde ca. 2017 teilweise modernisiert. Ein Waschbecken befindet sich in der Küche.

In das ausgebaute Dachgeschoss gelangt man über eine einfache Holztreppe. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss hat einen guten Zuschnitt. Der restliche Teil des Dachgeschosses ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und dient zu Abstellzwecken.

Über eine Leiter gelangt man vom Flur aus in den Spitzboden. Dieser kann aufgrund der geringen Deckenhöhe ggf. als Stauraum genutzt werden. Die Dämmung auf der obersten Geschossdecke fehlt derzeit.

Alle Zimmer verfügen über einen guten Einfall von Tageslicht und sind daher hell und freundlich. Im gesamten Haus sind Fußböden aus Fliesen, Teppich oder Linoleum verlegt worden.

In den geräumigen Kellerraum des Hauses gelangt man über einen Anbau von außen, über eine massive Treppe. Im Treppenaufgang befindet sich die Gastherme.
Auf dem Grundstück wurde in diversen Anbauten bzw. Nebengebäuden Abstellräume sowie eine geräumige Garage separiert. Im kleinen Garten befinden sich diverse Bäume und Büsche, sowie ein kleiner Pavillon, der zum Verweilen einlädt.

Zusammenfassend – ein gemütliches Heim mit Sanierungsbedarf, aber Entwicklungspotential.