Immobilie in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden

Diese 4 ZKB Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Fedderwarden und ist nicht nur als Anlageobjekt, sondern auch für die kleine Familie ideal. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und bietet 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und 1 Badezimmer mit Badewanne einen Balkon, sowie einen PKW-Stellplatz im Freien . Die Wohnung ist vermietet, allerdings suchen die Mieter bereits eine größere Wohnung, da für Sie ein Schlafzimmer fehlt. Bei gewünschten Eigennutzung, bitte ich eine 1 jährige Kündigungsfrist mit einzuplanen. Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet, das Badezimmer wurde 2020 saniert. Das Dach der kompletten Immobilie und die Heizung wurden 2020 erneuert. Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. jährlich 6600,00 Euro Kaltmiete.
Zimmergrößen (Maße wurden auf-/bzw. abgerundet):

- Wohnen: 21,00 m²
- Küche: 7,00 m²
- Schlafen: 12,00 m²
- Ki.Zimmer: 16,00 m²
- Ki.Zimmer: 9,00 m²
- Bad: 3,50 m²
- Flur: 8,50 m²
- WC: 2,00 m²
- Kellerraum: 10,00 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von (Kellerraum nicht mit eingerechnet) ca. 80 m².

Angaben zum Energieausweis
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 12.11.2028
- Endenergiebedarf: 204,1 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1967
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2020