Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshagen

Diese exquisit gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer traumhaften Wohnanlage direkt am Ufer des malerischen Müggelsees. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer idyllischen Lage präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel. Einladend gestaltet sich bereits das Treppenhaus, welches mit Natursteinböden und besonderen Lichtquellen reizvolle Akzente setzt. Mit einem praktischen Aufzug gelangt man bequem in die 3. Etage hin zum Eingang dieser exklusiven Wohneinheit. Beim Betreten der ca. 55 m² großen Wohnung fällt der erstklassige Parkettboden ins Auge, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die moderne Einbauküche ist mit Miele-Geräten und einem Induktionskochfeld ausgestattet, um kulinarischen Ansprüchen gerecht zu werden. Ausreichend Platz ist hier auch für einen Essbereich gegeben oder man geniest das Essen einfach an der frischen Luft auf dem vorgelagerten Balkon. Das nachfolgende Wohnzimmer verwöhnt mit Großzügigkeit und einem weiteren Balkon, welcher einen atemberaubenden Blick auf den Müggelsee ermöglicht. Beide Balkone sind mit beheizbaren Balkonfliesen ausgestattet, sodass es auch bei kühlem Wetter angenehm warm ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Bodeneinstieg als auch eine Regendusche, um ein entspannendes Wellnesserlebnis zu bieten. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet diese Ebene gelungen ab. Weitere Annehmlichkeiten sind außerdem für heiße Sommertage, eine Deckenkühlung, welche für angenehme Frische sorgt, während die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme in den kälteren Monaten verwöhnt. Für persönliche Dinge und zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoss befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Damit wird die Organisation des Haushalts so bequem wie möglich gestaltet.

Diese Wohnung ist seit dem 01. August 2021 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Miete verspricht eine Rendite von über 4 Prozent. Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich, da diese vertraglich ausgeschlossen ist.

Die Lage direkt am Müggelsee ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Wassersport, Spaziergängen entlang des Sees oder beim Entspannen im eigenen Garten der Wohnanlage. Die ausgezeichnete Anbindung an die Berliner Innenstadt und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants machen diese Wohnanlage zu einem perfekten Ort, um das Leben zu genießen. Direkt am Ufer des Müggelsees im begehrten Villenvorort Friedrichshagen erstreckt sich dieses einzigartige, weitläufige Areal auf einer Gesamtgröße von ca. 11.000 m² in exklusiver Wasserlage. Bestehend aus mehreren Bauwerken, wurde dieses Appartementhaus ca. 2012 fertiggestellt und umfasst heute 21 Wohnungen der Extraklasse. Nach Süden gelegen, präsentiert sich das Herzstück der Liegenschaft, die ca. 115 m breite Uferfront für exklusive Impressionen. Ein hauseigener Badestrand lädt hier zum Baden und Schwimmen ein.

Wenn Sie auf der Suche nach einem tollen Investment in einer der begehrtesten Lagen Berlins sind, dann ist dies Ihre Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken und sich von den Vorzügen dieses Wohnjuwels am Müggelsee zu überzeugen.