Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burg (Dithmarschen)

Dieses sehr gepflegte und teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Burg errichtet.
Es besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und einen sehr guten Allgemeinzustand.

Zur Verfügung stehen 4 identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils rd. 720 m², die alle seit vielen Jahren vermietet sind.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 20.400,--.

Auf Wunsch der Mieter wurde auf die Veröffentlichung weitergehender Innenaufnahmen im Internet aus Diskretionsgründen verzichtet.

Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Wannenbad, sowie eine separate Einbauküche.
Die großen Balkone/Loggien sind sowohl von den Schlafzimmern, als auch den Wohnzimmern aus zu erreichen.
Für einen möglichen Kaminofenanschluss gibt es in jeder Wohnung einen Kaminzug.

Zusätzlich stehen jeder Wohnung ein Einstellplatz in der Carportanlage, sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Das Flachdach wurde zuletzt 2022 überprüft. Es wurden keine Mängel festgestellt.
Hier bietet sich der Aufbau einer PV-Anlage an.

Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1995. Der Erdtank hinter dem Haus hat ein Fassungsvermögen von 7.500 Litern.

Für Kapitalanleger ein attraktives Angebot mit Renditesteigerungspotenzial in den nächsten Jahren.