Etagenwohnung in Mühlheim am Main

Das Bauprojekt „Waldrevier Lämmerspiel“ befindet sich derzeit im Bau und wird ca. Mitte 2025 fertiggestellt sein. Das Bauvorhaben wird nach KfW 40-Standard ausgeführt welches extrem niedrige Nebenkosten ermöglicht.
Grundlage des Bauvorhabens ist das Erbpachtmodel welches gerade in unsicheren Zeiten erhebliche Vorteile bietet.
■ Niedrigerer Kaufpreis bzw. höhere Renditen bei gleich hohem Mietertrag
■ Steuervorteile: 100 % AFA möglich da es keinen Anteil für Grund und Boden gibt
■ Fremdvermietung - der Erbpachtzins ist steuerlich absetzbar
■ Sehr günstiger Erbpachtzins
■ Finanzierungsbelastung 100% möglich

Die Wohnanlage „Waldrevier Lämmerspiel“ wird in Massivbauweise erstellt. Es entsteht eine Wohnanlage in solider Massiv- Bauweise mit insgesamt 14 seniorengerechten Eigentumswohnungen für betreutes Wohnen und 20 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage sowie eine Carportanlage.
Die Auswahl an modernen und nachhaltigen Materialien, eine zeitlose Fassadengestaltung und die bevorzugte Waldrandlage sind positive Merkmale eines durchdachten Gesamtkonzeptes. Die cleveren und individuell unterschiedlich geplanten Raumaufteilungen jedes einzelnen Wohnungstyps tragen jedem Geschmack und jeder persönlichen Bedürfnisstruktur Rechnung. Sonnenhelles Wohnen, das sich auch gerade wegen des sehr niedrigen Erbpachtzinses rechnet. Sämtliche Kosten zur schlüsselfertigen Erstellung der Gebäude sind im Kaufpreis enthalten, wie bspw. Baugenehmigung, Vermessung, Statik, Hausanschlüsse, Architekt, Bauleitung u.v.m..Sie kaufen direkt von Privat und nicht über einen Makler, was erhebliche Kosten einspart.