Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fahrenzhausen

Dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem ca. 758 m² großen Grundstück in idyllischer Lage in der Gemeinde Fahrenzhausen (OT Weng). Das Gebäude wurde 1968 als Einfamilienhaus mit Keller gebaut und 1998 mit dem Neubau des Dachgeschosses um ein zusätzliches Vollgeschoss mit ausgebautem Spitzboden erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 113 m² goße Wohnung mit einem beheizten Wintergarten, einer Westterrasse und Zugang zu einem großen Garten. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche (2015), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Diele mit direktem Kellerzugang.

Im Dachgeschoss entstand im Zuges der Aufstockung (1998) eine weitere Wohnung mit insgesant ca. 118 m² Wohnfläche. Hier befinden sich eine Wohnzimmer mit einem Süd- und einem Westbalkon, ein Esszimmer mit Galerie und Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (1999), eine Diele, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ausgebauter Spitzboden mit 2 weiteren Zimmern.

Zusätzlich wurde in dem Bereich über der Doppelgarage eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche ausgebaut. In diesem Bereich stehen ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Flur und ein kleiner Speicher zur Verfügung.

Aktuell sind alle Wohnungen für insgesamt ca. 39.240 € (Kaltmiete) pro Jahr vermietet.

Außerdem bietet das Kellergeschoss des Hauses, mit einem Waschraum, einem Vorratskeller, einem Hobbyraum sowie zwei weiteren Räumen, genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Stauraum, Werkstatt, Fitness- oder Wellnessbereich). Darüber hinaus befinden sich im Außenbereich ein schöner Garten, eine geräumige Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Freisitz und ein Gartenhaus.