Erdgeschosswohnung in Berlin-Rudow

Bei dieser sonnigen Etagenwohnung in sehr gutem Zustand mit insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche handelt es sich um eine EG-Wohnung eines im Jahr 1991 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist möglich.

Zu dem Objekt zählen ein Wohnzimmer (ca. 22 m²), das direkt in die Wohnküche (ca. 12 m²) übergeht, ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) und ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13 m²). Arbeits- und Schafzimmer haben bodentiefe Fenster/-Türkombinationen, über die man direkt in den zur Wohnung gehörenden Garten gelangt.

Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Balkon (ca. 7 m²), und das Sondernutzungsrecht für einen ca. 100 m² großen eigenen Garten in Süd-West-Ausrichtung und einen ca. 13 m² großer PKW-Stellplatz, der über den Balkon direkt zu erreichen ist.
Ein großer Raum im Souterrain (ca. 34 m²) kann als weiterer Wohnraum genutzt werden und ist über eine Wendeltreppe direkt aus der Wohnung erreichbar. Im Dachboden gibt es einen kleinen weiteren Abstellbereich.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großer Garten mit Grillplatz und Rasenfläche, der von allen 5 Parteien gemeinsam genutzt wird.

Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 315,00 € im Monat, wovon 87 Euro in die WEG-Rücklagen fließen.