Villa zum kaufen in Zorneding

Im qualifizierten Alleinauftrag dürfen wir Ihnen heute diese ehemalige Chefarztvilla mit großem Parkgrundstück in Zorneding/ im exklusiven Ortsteil Pöring anbieten! Schon beim ersten Betreten werden Sie die positive Energie dieses tollen Hauses spüren, dass von den derzeitigen Eigentümern komplett nach Feng Shui eingerichtet wurde.

Dieses äusserst gepflegte und großzügige Objekt ( ca. 241qm Wfl. und ca. 402 qm Wohn/ Nutzfläche! ) mit sep. Einliegerwohnung und ca. 915qm Parkgrundstück, sucht nun, aufgrund von AUSWANDERUNG, eine glückliche und eventuell auch kinderreiche Familie mit entsprechendem Platzbedarf.

Ab auf´s Land! Urlaub dahoam! Hier im Münchener Umland ist die Welt noch in Ordnung! Entfliehen Sie mit Ihrer jungen Familie dem Großstadtstress und wohnen absolut ruhig und idyllisch auf einem riesigen Grundstück mit viel Grün. Hier können Ihre Kinder noch sorgenfrei auf der Straße spielen und wachsen naturnah, wie vor 50 Jahren auf. Auch Freiberufler, Künstler oder Musiker finden hier ein schönes Zuhause für ein glückliches und ausgeglichenes Leben. Weiterhin eignet sich die Aufteilung mit einer sep. 1 Zi.- Einliegerwohnung ( mit eigenem Küchenanschluss ), auch ideal für die Betreuung von älteren Familienmitgliedern, eine etwaige Unterbringung von einem AuPair oder auch zur gewinnbringenden Vermietung als kleine Ferienwohnung.

Nachdem in den letzten Jahren das Homeoffice und eine schöne und idyllische Wohnlage immer wichtiger geworden sind, ist ein deutlicher Trend zur STADTFLUCHT erkennbar. Auch spielt für viele kinderreiche Familien die schlechte Luft in den Großstädten eine immer größer werdende Rolle. Hier kaufen Sie Ihr Obst & Gemüse noch beim regionalen Bauern oder können vieles auch selber im eigenen Garten anbauen.

Was uns besonders an diesem Objekt gefällt:

Äusserst familiengerechte Mikrolage vor den Toren Münchens in Zoneding/ OT Pöring

- ca. 241 qm Wohnfläche
- ca. 402 qm (!) Wohn/ Nutzfäche
- ca. 915 qm Parkgrundstück mit wunderschöner Bepflanzung
- hier noch Platz für einen eigenen Pool!
- Bj. 1971/ 1999 & 2011 modernisiert
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- absolutes Kinderparadies in einem intakten Umfeld vor den Toren Münchens
- ca 65 qm (!) Wohnbereich mit Kamin
- 6 Zimmer
- sep. 1 Zi.- Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Küchenanschluss
- wunderschöne Einbauküche mit gemütlicher Eckbank
- hochwertige Parkettböden
- Dach 2010 neu isoliert & gedämmt
- tlw. 3 fach Verglasung
- Photovoltaikanlage
- hoher Sicherheitsstandard
- sehr schöne Architektur
- solide Bauweise
- zahlreiche große, bodentiefe Fensterfronten
- Wellnessberich mit Sauna & Whirlpool
- sep. Fitness- und Yogaraum im UG
- weiteres gut belichtetes Gästezimmer im UG
- nur 1 km entfernte S-Bahnhaltestelle " Zorneding "
- die Grundschule ist fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar
- sehr ruhig kindergerechte Mikrolage
- wunderschöner Garten mit tlw. altem Baumbestand
- große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

Das Objekt kann ohne großen Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden und hat keinen Makel.