Terrassenwohnung in Köln-Junkersdorf

Die hier angebotene exklusive Gartenwohnung befindet sich in einem 4-Parteien Architektenhaus in bester Lage von Köln Junkersdorf. Die zwei Erdgeschoss Wohnungen wurden 2021 zusammengelegt und umfassen eine Wohnfläche von 127,51 m2 mit einer großen Gartenfläche zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung und der Garten bieten absolute Privatsphäre: durch ein separates Hoftor gelangt man auf die umlaufende Terrassenfläche und zur eigenen Haustür, somit bietet diese Einheit ein Haus in Haus Charakter.

Das Objekt verfügt über Fußbodenheizung, zwei Bäder und zwei Schlafzimmer. Der große Küchen-/Ess-/Wohnbereich kann flexibel gestaltet werden. Die Küche wurde 2021 von einem Schreiner gefertigt und mit hochwertigen V-ZUG, BORA und GAGGENAU Geräten ausgestattet. Der Küchenblock ist mit aufwendigen Lamellen gestaltet und trägt eine Beton Arbeitsplatte. Ein besonderes Highlight für Hundebesitzer ist sicherlich die eingebaute Hundebar, die sonst auch anderweitig genutzt werden kann.

Zwei Garagen und zwei Stellplätze gehören zur Einheit und müssen mit erworben werden. Die Garagentore sind elektrisch und per Fernbedienung steuerbar.

Die Gartenwohnung besticht durch seine Vielfseitigkeit: Für den Käufer besteht auch die Möglichkeit, jetzt oder im Laufe der Zeit die Wohnung wieder in zwei zu teilen und eine Hälfte zu vermieten oder gar zu veräußern..

Zweifelsohne beeindruckt das gesamte Haus durch seine Architektur und die absolute Toplage in Köln Junkersdorf in erster Reihe zum Stadtwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Folgende Umbauten/Erneuerungen gab es in den letzten 3 Jahren:
2021 – Bäder erneuert
2021 – Eichenparkett verlegt
2021 – maßgeschneiderte Einbauküche
2021 – elektrische und funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern
2024 – Außentreppe erneuert
2024 – Neue Gegensprechanlage