Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Gladbach

- Makleranfragen sind nicht erwünscht – PRIVATVERKAUF

Mitten in der ruhigen Fußgängerzone von Eicken liegt dieses beeindruckende Stadthaus. Derzeit ist die Immobilie noch aufgeteilt in eine Wohnung sowie eine Gewerbefläche – nach Verkauf des Hauses ist die Aufteilung jedoch frei gestaltbar ist.
Die Wohnung ist als offene, helle Galeriewohnung gestaltet und erstreckt sich auf 189 m² über drei versetzte Ebenen. Zusätzlich dazu bieten zwei weitere Zimmer mit Türen Rückzugsräume bsp. als Kinderzimmer. Mit hohen Decken und exklusiver Ausstattung (Echtholz-Parkett, Glasfasertapete sowie durchdachtem Lichtkonzept) haben Sie hier ein besonderes Wohnerlebnis, das sowohl durch Gemütlichkeit als auch durch hohen Komfort besticht. Der exklusive Wohnbereich im ersten OG wird durch eine offene Küche ergänzt. Der offene Kamin ist von allen Seiten einsehbar und sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit im Winter.
Eines der Highlights der Wohnung ist die ca. 60 m² große, uneinsehbare Dachterrasse. Hier bietet sich Platz für gleich mehrere Sitzecken, Grillmöglichkeiten oder zum Gärtnern im Topf. Die hochwertige Bepflanzung mit Möglichkeit zur automatischen Bewässerung wurde erst vor zwei Jahren erneuert, sodass die Dachterrasse sehr pflegeleicht ist und nur selten Rückschnitte oder andere Gartenarbeiten erforderlich sind.
Auf der zweiten Ebene des Hauses befindet sich derzeit der Elternschlafbereich mit großem Ankleidezimmer sowie Masterbad en Suite. Das Galeriegeschoss darüber im ausgebauten Spitzboden ist derzeit als Büro gestaltet. Durch die zahlreichen Dachflächenfenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfolgt ebenfalls ein offenes Raumkonzept und erstreckt sich auf 125 m². Zusätzlich zum großen Ladenlokal finden sich im hinteren Bereich noch ein separater Raum mit Zugang zu einer Terrasse und Garten sowie eine Küche; außerdem ein WC mit angrenzendem Abstellraum.
Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.