Erdgeschosswohnung in Gröbenzell

Diese modernisierte Gartenwohnung in Gröbenzell, mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², bietet Ihnen ein charmantes Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße. Auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt vier Wohnungen, die nach WEG aufgeteilt und vollständig saniert wurden. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, erhielt 2000 eine zusätzliche Dachgeschosswohnung mit neuem Dach. Der nach Süd-West ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine idyllische Wohnatmosphäre.

Die Wohnung empfängt Sie mit hellgrauen Fliesen im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche mit integrierter Essecke lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer ist eher kompakt gehalten, bietet aber dennoch ausreichend Rückzugsfläche für Einzelpersonen oder Paare. Das neu renovierte Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das Raumangebot ab.

Ein zusätzlicher halb offener Raum zwischen Wohnzimmer und Terrasse bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Arbeitsplatz für Home-Office oder als zusätzlicher Wohnbereich. Für Komfort sorgt zudem ein Kellerraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zudem steht eine Sauna mit Dusche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, und ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Gebäude zentral mit Öl, wobei der Energiekennwert bei 138,10 kWh liegt.

FAZIT: Diese modernisierte Gartenwohnung in Gröbenzell ist eine hervorragende Gelegenheit für Alleinstehende oder Paare, die eine ruhige Lage und ein gemütliches Zuhause schätzen.

HINWEIS: Das gesamte Haus ist derzeit leerstehend und steht zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, nicht nur einzelne Wohneinheiten, sondern das gesamte Objekt mit allen vier Wohnungen im Paket zu erwerben. Dies bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder als Kapitalanlage zu nutzen.