Erdgeschosswohnung in Lindau (Bodensee)

Seltene Möglichkeit in Lindaus Villenviertel in unmittelbarer Nähe zu der malerischen Parkanlage gelegen. Zum Verkauf steht eine gepflegte vermietete 1-Zimmerwohnung in Lindau Bad Schachen.

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem MFH mit 7 Einheiten und verfügt über einen eigenen Eingang. Alles befindet sich in einem Raum (Wohn-/Schlafbereich mit offener kleiner Einbauküche), separates Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Komplett renoviert in ca. 2014 (Bad + Küche neu, Böden neu etc.). Küchengeräte teilweise 2023 erneuert.

Keller zum Wäsche aufhängen und Fahrrad abstellen. Kein eigener Kellerraum. Keine eigene Terrasse/Garten.

Eigener Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür. Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und im Fahrradkeller.

Traumhafte Lage. Wenige Gehminuten zum Lindenhofpark, Hotel Bad Schachen und zum Bodensee Ufer.

Im Haus ist eine Ölheizung verbaut (BJ 2000 modernisiert 2016 mit neuem Öl Brenner). Gute Rücklagen vorhanden.

Wohnung ist an Einzelperson vermietet, der auch gerne weiterhin dort wohnen würde (Kündigung wäre aus Eigenbedarf etc. möglich).

Besichtigungs-Video auf Anfrage.

Hausgeld inkl. aller Nebenkosten und Rücklagenzahlung monatlich ca. 200€ (rund 60% davon sind auf den Mieter umlegbar und rund 40% nicht umlegbare Kosten wie Verwaltung, Rücklagenzahlung etc.).

Privatverkauf! Keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen.