Etagenwohnung in Leverkusen-Lützenkirchen

Diese geräumige 3 bis 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Terrassenhausstil erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche und ein flexibles Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie von der Diele direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. An den Wohnbereich schließt sich eine Küche und der Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Ost Lage an. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zwar ist die Wohnung grundsätzlich renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, die eine solide Basis für weitere Arbeiten bieten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Der Terrassenhausstil des Gebäudes verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, und die ruhige Ost Lage der Dachterrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort. Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzial voll auszuschöpfen und schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.

Modernisierungen:

Erneuerung…

• der Gasetagenheizung in 2019
• des Durchlauferhitzers in 2020
• der Elektrounterverteilung sowie Austausch der Schalter und Steckdosen in 2023
• der Bodenbeläge 2022
• des Gäste-WC's in 2024