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Maisonette-Wohnung in München-Trudering

Promenandenensemble "Truderinger Wald" - 2-Zimmer-Gartenwohnung und Hobbyraum - Whg 3

Friedenspromenade
81827 München, Trudering
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Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
91.8 m²
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Objekt-ID: 36108134

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 91.80 m²
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 895.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.749,46 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Der Bauherrin, der etablierten MHM Massiv Hausbau - Firmengruppe aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und waldnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste, fein untergliederte Fassadengestaltung bietet.

Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein im Trend liegendes Ambiente, Gefallen finden werden.

Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude, auf einem sonnigen, ruhigen und ausgedehnten Grünflächen umgebenen Grundstück.

Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift, vom Keller bis ins Dachgeschoß, erreichbar. Und natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz.

Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität in allen Belangen und bewährte Detailausstattung.
Hochwertiger, wärme- und schalldämmender und verfüllter Ziegel für das Außenmauerwerk sind nur ein Zeichen für hohe Bauqualität. Auch die meisten Innenwände sind für ein gesundes Wohnraumklima als massives Ziegelmauerwerk ausgeführt.

Verschiedenste Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Holzbodenbeläge, moderne, großformatige Fliesen und zeitlose Terrassenbeläge verleihen jeder der Wohnungen eine spezifische Note.

Beide Häuser sind von Ihrer Hauptausrichtung nach Südwesten gewandt.
Dadurch werden nicht nur die Gebäude, sondern auch die Wohneinheiten, Balkone, Terrassen und Gärten von morgens bis abends bei Sonnenschein gut beleuchtet und mit viel Licht und Helligkeit verwöhnt
Wenn Sie sich für eine Gartenwohnung entscheiden, dann bieten die zugehörigen Freiflächen viel Platz zur freien Entfaltung.

Auch die Balkone sind durch eine vernünftige Größe bestens nutzbar.
Die Dachterrassen bieten einen praktikablen Zuschnitt fast freiem Rundumblick auf viel Grün
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Lage

Friedenspromenade
81827 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.553,51 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.101,58 €/m².

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