Einfamilienhaus zum kaufen in Hadamar

– Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hadamar

Wunderschöne Ruheoase am Waldrand von Hadamar.
Dieses bezaubernde und behindertengerecht gestaltete Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle und lädt zu einem Leben voller Entspannung und Komfort ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 180,89 m² und einer Nutzfläche von ca. 145 m² erstreckt sich das Haus über zwei separate Wohneinheiten und einen ausgebauten Keller.

Das solide Massivhaus bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und liebevoll gestalteten Details.
Ausstattungshighlights
• Zimmeraufteilung:
• Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie einem gemütlichen Kaminzimmer
(ideal für entspannte Abende).
• Dachgeschoss (Einliegerwohnung):
3 Schlafzimmer mit Vinylboden,
separate Küche und ein Balkon mit Waldblick.
• Küche:
Die offene Küche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Geräten der Marken Zenker und Gaggenau ausgestattet, perfekt für anspruchsvolle Kochliebhaber.
• Bäder und WC:
Modernes Gäste-WC sowie zwei moderne Badezimmer mit eleganten Natursteinfliesen.
• Klimaanlage und Heizung:
Zwei Klimaanlagen und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. • Keller und Hobbybereich:
Der ausgebaute Keller bietet einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich sowie einen Raum für eine mögliche Sauna (Sauna ist nicht vorhanden).
• Außenbereich:
• Ein gepflegtes Grundstück von ca. 780 m² mit weitläufigem Garten, einer Teichanlage und einem Gartenhaus, das zum Entspannen in der Natur einlädt.
• Eine überdachte Terrasse sowie eine großzügige zweite Terrasse mit Blick in die Natur.
• Garagen:
Drei Garagen, davon eine automatisiert, sowie eine neu errichtete Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche bietet.
Lage Das Haus befindet sich am Waldrand in Hadamar, einer charmanten Fürstenstadt mit kulturellem Erbe und malerischen Landschaften.
Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Nähe zur Natur und guter Anbindung an die Stadt.
Der direkte Zugang zum Wald macht das Grundstück ideal für Naturliebhaber und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Infrastruktur in Hadamar ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an die umliegenden Städte und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Besonderheiten und Modernisierungen In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter eine neue Heizungsanlage, neue Fenster, renovierte Badezimmer, Fußbodenbeläge sowie eine moderne Küche.
Energieausweis
• Endenergiebedarf: 177,0 kWh/(m².a)
• Energieträger: Erdgas