Einfamilienhaus zum kaufen in Plattenburg

Weihnachten steht vor der Tür! Was wäre da schöner, als das schönste Fest des Jahres im neuen Zuhause am knisternden Kaminofen in einem urgemütlichen Domizil auf dem Lande zu feiern? Im ca. 40 qm großen Wohn-/Esszimmer findet die ganze Familie Platz!
Drei Schlafzimmer stehen für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung...und ein riesiger Garten mit alten Kletterbäumen, verwunschenen Ecken und kleinen Hütten wird Ihre Kinder und Enkelkinder begeistern!
Das Gebäude:
Das aus dem Jahre 1890 stammende Bauernhaus mit Feldscheune wurde vor 4 Jahren teilsaniert und die historische Substanz dabei möglichst erhalten. Die Räume im Erdgeschoss wurden saniert und gemütlich hergerichtet. Das Dachgeschoss diente als Kaltlagerfläche.
Fenster, Außenfassade und Dach wurden in früheren Jahren bereits vom Voreigentümer erneuert.

Die Räume versprühen besonderen Charme kombiniert mit heutigen, technischen Möglichkeiten.
Zwei Feuerstellen kamen vor 4 Jahren ins Haus und helfen, Energiekosten zu sparen und geben Gemütlichkeit.
Eine große, überdachte Terrasse hinter der Küche bietet einen schönen Sitzplatz mit Blick über das weitläufige Grundstück.

Ein fast 40 Quadratmeter großes Wohn-/Esszimmer sowie drei Schlafzimmer liegen im Erdgeschoss. Es gibt Durchgangszimmer.
Das von Küche und Schlafzimmer aus zugängliche Badezimmer in Wellness-Ambiente ist zeitlos gestaltet und altengerecht ausgestattet. Es verfügt z. B. über begehbare Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung

Die Küche wurde vergrößert und bietet neben dem schönen Ausblick in den Garten nun Zugang zur Terrasse und dem Kellerabgang, wo sich die Heizung und eine kleine Lagerfläche befindet. Die rote Küchenhexe (11 kW) versprüht den Charme alter Zeiten.
Trotz vieler, grundlegender Sanierungsmaßnahmen sind einige Arbeiten am Haus noch sinnvoll, wie z. B. eine Dachdämmung. Auch eine Renovierung der Räume ist erforderlich. Der Garten wurde im hinteren Bereich gründlich heruntergeschnitten. Hier können Pferde, Ziegen oder Schafe gehalten werden, oder Sie legen Gemüsebeete an.
Der näher am Haus liegende Gartenbereich bedarf ebenfalls noch eines Rückschnitts und regelmäßiger Pflege.
Die gemauerte Fassade wurde von außen gedämmt und mit Riemchenplatten versehen. Diese Maßnahme wurde bereits vom Voreigentümer durchgeführt.
Die Deckenhöhe der Räume liegt zwischen 2,18 - 2,40 m.

Wer das Dachgeschoss zusätzlich ausbauen möchte, hat aktuell Zugang über eine Luke in der Küche sowie einen separaten Aufgang giebelseitig.
Die Betondachsteine wurden vermutlich in der Wendezeit erneuert.

Das 6.000 qm große Grundstück wurde bisher für die Pferdehaltung im hinteren Bereich genutzt und hergerichtet. Natürlich ist hier auch jede andere Nutzung denkbar.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Potential für eine Weiterentwicklung. Hier darf noch kräftig angepackt werden.