Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Steckbrief:
- Kaufpreis: 379.000 EUR
- Dieses Angebot gilt nur für Direktkäufer,
Bitte keine Anrufe bei Maklern!

- 84,5 qm Wohnfläche in begehrter Innenstadtlage
- 3 Zimmer mit Balkon
- 3. Stock von insgesamt 5 Stockwerken
- Baujahr 2008
- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im angesagten Jungbusch! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt
durch eine hervorragende Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer,
Kapitalanleger oder Airbnb-Vermietung.
Auf ca. 85m² Wohnfläche finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und
ein modernes Badezimmer, das 2022 vollständig renoviert wurde. Eine praktische Abstellkammer und ein Balkon, der zu
entspannten Momenten einlädt, ergänzen das Raumangebot perfekt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Der Jungbusch, bekannt für sein kreatives Flair
und das lebendige Nachtleben, bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen – ideal für alle, die urbanes
Leben schätzen. Gleichzeitig macht die Lage die Wohnung besonders attraktiv für Airbnb-Vermietungen, da Touristen hier eine
perfekte Übernachtungsmöglichkeit in direkter Nähe zu Mannheims Highlights finden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Alternativ bietet sie das Potenzial für den
Eigenbedarf oder eine flexible Vermietung.

Zusätzliche Details:
Hausgeld: 414 € monatlich
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Der Mieter, der im Moment in der Familie sitzt, gibt eine Miete von 1200 €. (800 € + 400 € NK) und bei Anfrage; Der Mieter kann in 3-4 Monaten herauskommen.

in der Nähe der Mannheim University & Mannheim Hochschule liegt und es Mannheim -Studentenwohnungen im nähe, bis 3 Studenten 550€ x 3 = 1.650€ (1.200€ + 450€ NK)
bis 4 Studenten gemietet werden kann, mindestens 550€ x 4 = 2.200€ (1.700€ +500€ NK).