Etagenwohnung in Hildesheim

Willkommen im Elisabethgarten- einem begehrten Wohnquartier im Herzen Hildesheims.

Diese exquisite Drei-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit stilvollem Komfort auf höherem Niveau in einer der modernsten und nachhaltigsten Wohnanlagen in Hildesheim. Die elegante, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem erst kürzlich fertiggestellten Gebäude und verspricht anspruchsvolles Wohnen in bester Lage.

Mit dem Neubau von 2023 setzen wir Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz: Der Verbrauch liegt bis zu 60 % unter den geforderten Standards, was die Wohnung besonders umweltfreundlich und kostensparend macht.

Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Kalksandstein mit einer eleganten Scheibenputz-Beschichtung und einem fortschrittlichen Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrol-Hartschaum.

Alle Fenster und Türen bestehen aus Aluminium und sind dreifachverglast, was eine hohe Wärmedämmung und Sicherheit garantiert. Die elektrisch betriebenen Rollläden lassen sich bequem steuern. Komfort und Sicherheit werden durch eine integrierte Gegensprechanlage und einen automatischen Türöffner ergänzt.

Durch speziellen Schallschutz ist eine ruhige Atmosphäre in den Wohnungen garantiert. Die Decken und Böden sind mit erstklassiger Trittschalldämmung verstehen.

Für die Beheizung sorgt eine umweltschonende Fernwärmeanlage, welche die Wohnungen über die Fußbodenheizung erwärmt. Die zentrale Warmwasserversorgung ermöglicht rund um die Uhr warmes Wasser, und die Heizungsregelung passt sich elektronisch an die Außentemperatur an. Durch separate Wärme- und Wasserzähler wird eine exakte Abrechnung nach Verbrauch sichergestellt.

Die Böden sind ausgelegt mit einem stilvollen Vinyl-Designerbelag.

Die großzügig geschnittene Wohnung empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Ein Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne schafft eine wohltuende Erweiterung des Wohnraumes - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Balkone sind mit hochwertigen Betonwerkplatten ausgelegt.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume, was eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Ruhebereich ermöglicht. Diese Anordnung schafft maximale Privatsphäre und sorgt dafür, dass die Schlafräume in entspannter Atmosphäre genutzt werden können.

Das Badezimmer ist modern und hochwertig eingerichtet, mit einer ebenerdigen Dusche und eleganten Armaturen. Die verputzten Wände und das durchdachte Lichtkonzept verleihen dem Raum eine stilvolle, angenehme Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort ist ein praktischer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden, der zugleich als Aufbewahrungsort für Haushaltsgeräte und Vorräte dient.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vor.

Fazit: Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Elisabethgarten verbindet Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einem modern ausgestatteten Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Perfekt geeignet für Familien und Paare.

Kapitalanleger aufgepasst!
Erzielbare Kaltmiete: 960,00€/ mtl.
Jahresertrag: 11.520,00€

Es stehen insgesamt sechs Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Melden Sie sich gerne bei Interesse!