Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Das Haus befindet sich im Stadtteil Völkenrode, gehört daher zum Stadtbezirk Lehndorf-Watenbüttel.
Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Die drei Wohnungen im Haupthaus verfügen über hohe Decken und überwiegend noch Türen aus der Gründerzeit.
Die vierte Wohnung im Anbau verfügt über eine eigene Haustür.

Sämtliche Wohnungen verfügen über helle Räume und Tageslichtbäder.
Die Wohnungen sind mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern bzw. Küchen ausgestattet.

Folgende größere Modernisierungen wurden durchgeführt:
-Dach neu eingedeckt und gedämmt
-Außenisolierung des Anbaus
-Sämtliche Fenster der Wohnungen erneuert. Die letzten Fenster 2022
-Eine neue Brennwerttherme von Bosch wurde 2024 installiert. Der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt 103,79 Kwh/(m2*a).
-ein Badezimmer wurde 2022 kernsaniert
-diverse weitere Modernisierungen

Das Haupthaus wird von drei Mietparteien bewohnt.

Obergeschoss und Dachgeschoss
Hier befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit 138 m2, zu der auch ein Balkon gehört.
Die Maisonette hat im Obergeschoss (mit ca. 100m2) 4 Zimmer. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die mit offenem Fachwerk abgetrennt ist. Das große Bad wurde 2022 komplett erneuert.
Im Dachgeschoss (36 m2) der Maisonette finden sich drei kleine Räume mit schrägen Decken..

Erdgeschoss links
Hier findet sich eine Wohnung mit 50 m2 Fläche.
Die Wohnung hat zwei schöne helle Zimmer und natürlich eine Küche.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne.

Erdgeschoss rechts
Diese Wohnung hat 67 m2 Wohnfläche. Es gibt hier drei helle Zimmer und eine Küche.. Außerdem ein großes Bad mit Tageslicht, das mit Dusche und Badewanne versehen ist..

Anbau mit eigener Haustür
Im Anbau befindet sich die vierte Wohnung mit Haustür zur Hofseite hin.
Die 78 m2 verteilen sich auf drei helle Zimmer und die Küche. Auch hier gibt es ein Tageslichtbad. Die Mieter nutzen eine eigengefertigte Terrasse neben der Wohnung.