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Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Reislingen

Moderne, neuwertige Familienvilla in Wolfsburg Wiesengarten

38446 Wolfsburg, Reislingen
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Kaufpreis
675.000 €
Zimmer
8
Fläche
216 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36100349

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 216.00 m²
Grundstücksfläche: 383,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 675.000 €
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Preis/m²: 3.125,00 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück könnte Ihr neues Zuhause werden. Hier trifft moderne Wohnästhetik auf außergewöhnlichen Komfort.

Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 2020 errichtet und verfügt über acht Zimmer, von denen vier als Schlafräume genutzt werden können.
Die Umgebung Ihres Grundstücks ist von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken geprägt.

Eine moderne, energieeffiziente und ökologische Bauweise verleiht der Immobilie ein stilvolles Ambiente und beeindruckt durch ein rundum gelungenes Gesamterscheinungsbild.

Neben dem Haupteingang befindet sich direkt das Gäste-Bad linker Hand und der komfortabel ausgestattete Hauswirtschaftsraum rechter Hand mit Zugang zum Küchenbereich. Gehen Sie weiter in den Kern der Immobilie, dann gelangen Sie in den schönen, geräumigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Diese ist bereits mit einer hochwertig geplanten Einbauküche ausgestattet und bildet mit ihrer Gestaltung die optimale Voraussetzung für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden.

Direkt vom Wohnzimmer betreten Sie die Terrasse und blicken in den pflegeleicht gestalteten Garten. Große Fensterfronten sorgen dabei für viel Lichteinfall und eine warme Atmosphäre.

Eine Etage höher finden Sie drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer von denen eins en Suite zum Elternschlafzimmer liegt. Der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene kann zukünftig auch als Ankleide genutzt werden. Nebenan befindet sich ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches ein besonderes Highlight im 1. OG darstellt.

Das Dachgeschoss im 2. OG ist so ausgebaut, dass in diesem Bereich eine weitere Wohnung Ihren Platz findet. Neben dem Wohn-Kochbereich mit Einbauküche findet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Schlafbereich. In der Mitte liegt das vierte Badezimmer. Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung für die erwachsenen Kinder oder auch Ihre Nanny.

Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch den gepflasterten Hofbereich mit Garage.
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Lage

38446 Wolfsburg
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Wolfsburg Reislingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.728,63 €/m² in Wolfsburg - Reislingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.971,51 €/m².

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