Dachgeschosswohnung in Bochum-Westenfeld

***Helle, großzügig geschnittene Balkonwohnung in Bochum Westenfeld! ***

Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres, praktisch geschnittenes Schlafzimmer/ Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- charmante Küche
- Gäste-WC
- einladende Diele

Lebensmittelpunkt ist sicherlich das schön geschnittene Wohnzimmer mit großen Fenstern, durch einen Durchbruch erreichbaren Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Hier ist Platz für die ganze Familie!

Die angrenzende Küche befindet sich im Rondell zu Essbereich und Diele und lädt entsprechend zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.09. Entsprechend überzeugt die Wohnung mit schneller Verfügbarkeit und Potential im Falle einer Neuvermietung.

Das Gebäude und damit auch die WEG besteht aus 12 Wohneinheiten mit Aufzug in einem gepflegten Wohnhaus.

Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Reinigungs - und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 317,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 37,- Euro, während die monatliche Erhaltungsrücklage ca. 61€ umfasst.
Die Reinigungskosten sowie die Kosten der Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.

Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Nachtstromspeicherheizung.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!