Einfamilienhaus zum kaufen in Ammersbek

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in massiver Bauweise im Jahr 1982 mit Teilkeller errichtet. Die Gründung erfolgte gem. Bauantrag/Baubeschreibung durch Streifenfundamente, frostfrei B 15, Sohlplatte 15 cm mit Ringankereinlage. Drainage mit Hebeanlage. Das aufgebaute Außenmauerwerk des Kellers wurde in Kalksandstein mit einer Dicke von 37,5 cm aufgebaut. Die Außenwände der Immobilie, 24 cm, Hebel- Gasbeton, 7 cm Luftschicht und 11,5 cm Verblendaußenschale. Die Geschossdecken wurden mit Stahlbeton eingebaut und mit schwimmendem Estrich versehen. Das Dach wurde als Sparrendach mit einer Dachneigung von 45° konstruiert. Zwei Schornsteine sind vorhanden. Die Dacheindeckung mit der dunklen Frankfurter Dachpfanne ist vom Baujahr des Hauses, 1982. Die Wasserversorgung erfolgt über Brunnenwasser. Das Regenwasser wird über die Dachrinnen des Hauses in eine Sickergrube abgeleitet, somit wir keine Gebühr für Niederschlagswasserbeseitigung erhoben. Eine Klärgrube ist für Schmutzwasser vorhanden. Bei einer späteren Installation einer Photovoltaikanlage könnten Sie fast autark leben - optimal und nachhaltige Nutzung - vielleicht haben Sie auch Lust auf Tierhaltung und/oder auf Obst- und Gemüseanbau, hier ist Ihre Möglichkeit!

Die Beheizung erfolgt über die laufend gewartete Ölheizung (Baujahr 2002) von Fa. Buderus, auch die Warmwasserversorgung wird über die Heizung aufbereitet, ca. 200 l Warmwasserspeicher. Im gesamten Erd- und Obergeschoss sorgen Radiatorenheizkörper für Wärme. Zusätzlich ist in einem Kellerraum ein weiterer Radiatorenheizkörper angebracht, der Keller hat eine Deckenhöhe von 2 m. Die Fenster der Immobilie wurden teilweise bereits erneuert. Zwei Glasfaseranschlüsse wurden gerade aktuell verlegt.
Im weitläufigen Gartenbereich können Sie Ihren Feierabend und sonnige Wochenenden im Grünen genießen. Am Morgen ein ausgiebiges Frühstück, dann ein herrlicher Spaziergang oder eine Joggingrunde im Wald und im Anschluss im Garten relaxen, den freien Blick sowie die Ruhe genießen!