Sonstige zum kaufen in Nottuln

Willkommen in Ihrem exklusiven Landhaus mit Pferdehof in naturfreundlicher Alleinlage in Nottuln!

Dieses bezaubernde Landhaus liegt in unmittelbarer Nähe der malerischen Baumberge, einem hügeligen Naturgebiet, das für seine einladenden Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Umgeben von einer freundlichen und herzlichen Bauernnachbarschaft bietet diese Region die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit – ideal für all jene, die das Leben in der Natur und die Gemeinschaft zu schätzen wissen.

Mit seiner absoluten Alleinlage bei Nottuln bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und optimalen Voraussetzungen für die eigene Pferdehaltung. Eingebettet in ein ca. 20.000 m² großes Grundstück, erreichen Sie das Anwesen über eine lange, private Auffahrt, die durch einen idyllischen Wald führt – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre, ideal für Naturliebhaber.

Ausstattung des Hofes
Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Haupthaus, einem geräumigen Pferdestall und weitläufigen Pferdeweiden, die optimale Bedingungen für die Haltung und Bewegung der Tiere bieten. Der Stall ist speziell auf die Bedürfnisse von Pferdeliebhabern ausgerichtet und bietet ausreichend Platz und Komfort für Ihre Pferde. Das weitläufige Gelände und die Pferdewiesen runden das Bild eines idealen Pferdehofes ab.

Das Haupthaus

Das Haupthaus mit ca. 516 m² Wohnfläche beeindruckt durch seine offene Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch eine gemütliche Kaminecke mit einem stilvollen Kamin zum Verweilen einlädt. Angrenzend daran befindet sich ein separates, ebenso großzügiges Wohnzimmer, das zusätzlichen Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Der vollständig verglaste Wintergarten, der an das Hauptwohnzimmer anschließt, schafft eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die den Innenraum optisch erweitert.

Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung ideal für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist und einen harmonischen Übergang zwischen den Wohnbereichen schafft. Im Anschluss daran befindet sich die moderne Küche, die durch ihre durchdachte Gestaltung besticht. Besonders praktisch ist die elegant integrierte Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, ohne das Raumkonzept zu stören.

Zudem gibt es ein helles, offenes Büro mit einer großen Fensterfront, die einen wunderbaren Ausblick auf den eigenen Hof ermöglicht und so eine angenehme Arbeitsumgebung schafft.

Das Schlafzimmer besticht durch eine angrenzende, großzügige Ankleide, die viel Stauraum bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein edles, luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das durch seine hochwertige Gestaltung zum Entspannen einlädt.

Ein praktischer Schmutzfangraum bietet Platz für Schuhe und Jacken, und ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort.

Obergeschoss – Einliegerwohnung

Das gesamte Obergeschoss des Hauses ist als Einliegerwohnung konzipiert und bietet zusätzlichen Wohnraum auf höchstem Niveau. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Esszimmer. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein modernes Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre – ideal für Gäste oder als separater Wohnbereich.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres, abgegrenztes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer nutzen lässt. Dieses verfügt über ein angrenzendes Badezimmer und bietet damit den Gästen höchsten Komfort. Ein großer Teil des Obergeschosses ist noch ausbaufähig und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftige Nutzung, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Außenbereich

Um auf das Anwesen zu gelangen, fahren Sie durch einen ruhigen, idyllischen Wald. Der charmante Waldweg führt Sie sanft zu Ihrem Ziel, das sich am Ende ein