Sonstige zum kaufen in Burgdorf

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1970, wurde massiv errichtet und sucht nun eine Familie, welches es im neuen Licht erstrahlen lässt.

Das Haus bietet die perfekte Möglichkeit, es sowohl energetisch als auch optisch auf den neuesten Stand zu bringen und mit viel Liebe und Leben zu füllen.

Dieses Reihenendhaus besitzt jede Menge Potenzial.
Entsprechend Ihren Wünschen und Vorstellungen können Sie das Haus in Farb- und Raumgestaltung ganz nach Ihrem Geschmack herrichten.

Der klare Vorteil dieser Immobilie ist das bereits gewachsene Baugebiet und die hervorragende Lage in Burgdorf.
Der Stadtpark, Schulen und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus bietet ausreichend Platz mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Nutzfläche im Keller von ca. 55 m².

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 316 m² und kann ebenfalls nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden.
Eine Fertiggarage gehört ebenfalls zum Haus, sie liegt nur wenige Meter entfernt auf einer separaten Parzelle.

Insgesamt umfasst das Haus 4 Wohnräume über zwei Etagen, eine Küche, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei Flure.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 33 m² Wohnfläche, eine großzügige, geflieste Diele, das Gäste-WC sowie die Küche.

Eine Verbindung von der Küche zum Esszimmer ist sehr leicht möglich, wodurch Sie einen offenen Wohn-Küchenbereich hätten.

Durch das große Fensterelement und eine Terrassentür gelangt viel Helligkeit ins Wohnzimmer.
Auf der Terrasse befindet sich, angrenzend an das Haus, ein kleiner Gartenraum für z.B. Rasenmäher und Fahrräder.
Die Terrasse ist mit Terrassenplatten ausgelegt.
Durch eine Pforte gelangen Sie in den Garten, den Sie ebenfalls nach Ihren Wünschen neu gestalten können.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit
ca. 20 m², zwei Kinderzimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC.

Im Keller gibt es einen großen Raum für Freizeit und Hobby sowie einen Raum, in dem sich zurzeit die Waschmaschine befindet.
Der Flur ist großzügig geschnitten und besitzt eine Außentür, über die Sie die Kelleraußentreppe erreichen. Der Keller ist feucht und müsste neu abgedichtet werden.

Die Fenster wurden ca. 2004 ausgetauscht. Sie besitzen eine zweifache Verglasung und innenliegende Sprossen.

Eine energetische Sanierung mit einem Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) vom Keller bis ins Dachgeschoss wird empfohlen.

Das Reihenendhaus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde in den Jahren 2023/2024 erneuert.
Es handelt sich um eine gemeinschaftliche Heizungsanlage mit vier Heizungen, die mehrere Reihenhäuser mit Wärme versorgt.
Ab 2025 erfolgt die Verteilung über Wärmemengenzähler.