Doppelhaushälfte zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Diese Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer modernen Ausstattung und umfassenden Renovierungen, die das Haus auf einen aktuellen Stand gebracht haben und es perfekt für Familien und alle machen, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten. Am Ende einer ruhigen Durchgangsstraße gelegen, bietet das Haus Privatsphäre und ist ideal für ein entspanntes Wohnen in Schnaitheim.

Wichtige Renovierungen:
2001: Einbau neuer zweifach-verglaster Fenster mit Kunststoff-Rolläden im Erdgeschoss
2005: Neue Heizungsanlage und Erneuerung der Elektrik
2019: Austausch der Fenster im Ober- und Dachgeschoss durch dreifach-verglaste Fenster mit Aluminium-Rolläden; Wände im Unter- und Obergeschoss neu verputzt (mit Unterputz und Gewebe im UG)
2020: Neuer hochwertiger 9-mm-Korkvinylboden im Unter- und Obergeschoss; Außenfassade neu verputzt mit Gewebe; Zwischensparrendämmung (25 cm) und Dampfsperre im Dach
2021: Wände im Dachgeschoss neu verputzt
2023: Komplett renoviertes Badezimmer im Obergeschoss
2024: Neues Brennwertgerät für die Heizung; neue Photovoltaikanlage (8-12,4 kW) mit Mietvertrag über 20 Jahre und monatlichen Einnahmen von ca. 60 €
Wohnfläche: ca. 140 qm auf drei Etagen
Erdgeschoss: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Raum für gemütliche Abende mit der Familie. Der offene Kamin schafft eine warme Atmosphäre und dient als zusätzliche Wärmequelle. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich eines Induktionskochfelds. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC mit Waschbecken.

1. Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist westlich ausgerichtet und wirkt hell und freundlich. Das angrenzende Badezimmer wurde 2023 vollständig renoviert und verfügt über eine Badewanne, Badezimmermöbel und eine Handtuchheizung. Ein großes Kinderzimmer und zwei weitere kleinere Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines der Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon hat.

Dachgeschoss: Zwei gleich große Zimmer (jeweils ca. 15 qm) und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette machen das Dachgeschoss ideal für Kinder oder Gäste. Durch die Aufteilung und das eigene Bad bietet sich hier eine autarke Wohnmöglichkeit für Familienmitglieder.

Kellerräume und besondere Ausstattung:
Im Keller befinden sich drei zusätzliche Lagerräume, darunter ein gefliester Gewölbekeller, der sich hervorragend als Partyraum eignet. Zudem ist im Keller der Verteilerkasten und die Steuereinheit der Photovoltaikanlage untergebracht, die regelmäßige Einnahmen erzielt.

Fazit:
Diese renovierte Doppelhaushälfte besticht durch ihren gepflegten Zustand, die modernen Ausstattungen und die umfassenden Renovierungsmaßnahmen, die den Charme des Altbaus mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses verbinden. Die zentrale Lage in Schnaitheim sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind.

Einziehen und wohlfühlen – diese Immobilie ist sofort bezugsbereit!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.