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Etagenwohnung in Leopoldshöhe

Nachhaltig investieren - Vermietete Neubaueigentumswohnung in Asemissen

33818 Leopoldshöhe
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 36093747

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 71.00 m²
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.211,27 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In Nähe des Ortskerns von Leopoldshöhe-Asemissen befinden sich, verteilt auf drei Wohnhäuser, insgesamt 21 attraktive Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, energieeffizienter Technik und moderne Ausstattung. Zum Kauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung mit drei Zimmern im Staffelgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Bauausführung erfolgte als Effizienzhaus 55 EE gemäß GEG samt Fußbodenheizung über eine nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, zeitloses Bad mit ebenerdiger Dusche und einen großen Außenbereich in Form einer Dachterrasse. Die Fertigstellung erfolgte inkl. Maler- und Bodenarbeiten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird für zusätzlich 18.000,- € als Sondernutzungsrecht erworben. Der Mieter dieser Wohnung ist im Juni 2024 eingezogen. Die Wohnung stellt daher eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.824 €. Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilenangebot in einem gemeinsamen Beratungsgespräch näher vor!
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Lage

33818 Leopoldshöhe
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Leopoldshöhe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.867,77 €/m² in Leopoldshöhe.

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