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Einfamilienhaus zum kaufen in Hainburg

Ein-/Zweifamilienhaus in Hainburg

63512 Hainburg
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Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
5
Fläche
118 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36091920

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 118.00 m²
Grundstücksfläche: 529,00 m²
Verfügbar ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 479.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.059,32 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Die Küche ist angenehm groß und kann mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet werden, die zum Kochen und Genießen einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine kleine Garderobe sowie der Zugang zum Keller ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ideal.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC bietet hier zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe zugänglich und bietet viel Abstellfläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Der Keller ist ebenfalls gut aufgeteilt und umfasst einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Gas-Heizung aus dem Jahr 2002 sowie weiteren Stauraum. Zwei zusätzliche Kellerräume sorgen für noch mehr Lagerfläche.
Der Hof bietet mit der großen Garage mit elektrischem Tor ausreichend Platz für ein Fahrzeug, und ein weiteres Hofgebäude mit zwei Abstellräumen samt Gartenpumpe rundet das praktische Platzangebot ab.

Der schön angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 200 m² ist ein Highlight des Anwesens und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In Absprache mit dem Bauamt könnte hier ein zweites Haus realisiert werden.

Ein perfektes Zuhause für Gartenliebhaber und Familien, die Wert auf viel Raum und eine idyllische Umgebung legen.
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Lage

63512 Hainburg
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Hainburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.327,50 €/m² in Hainburg.

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