Etagenwohnung in Hannover-Kleefeld

In begehrter Lage von Hannover-Kleefeld erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhinterhauses. Diese Wohnung bietet auf ca. 51 m² ein komfortables Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant ist. Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv.

Das gemütliche Wohnzimmer ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und ermöglicht einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia in Ostausrichtung – perfekt für entspannte Morgenstunden. Eine offene Küche sowie ein separates Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wannenbad mit kleinem Fenster rundet das Raumangebot ab.

Ein eigener Kellerraum und der separate Abstellraum im Treppenhaus sorgen für ausreichend Stauraum, während die Gasetagenheizung für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,-- EUR, wovon 71,-- EUR in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit und nehmen Kontakt mit mir auf - ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren!