Immobilie in Mannheim-Neuostheim

Kurzüberblick:

Adresse: Neuostheim, 68163 Mannheim

Immobilientyp: altengerechte Eigentumswohnung (Ü60)

Etage: 4 von 4 (mit Aufzug)

Wohnfläche: ca. 104 m²

Nutzfläche: ca. 8 m²

Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkon & offener Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC & Diele)

Bezugsfrei: Ab sofort

Ausstattung: gehoben & neuwertig



Highlights der Wohnung

Diese gehobene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im vierten Stock bietet höchsten Wohnkomfort und ist optimal auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit Behinderung zugeschnitten. Der großzügige Grundriss, stufenlose Zugänge sowie barrierefreie Gestaltung machen dieses Objekt zur perfekten Wahl für ein komfortables und sicheres Wohnen im Alter.


Wohnkomfort auf 104 m²:
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.


Balkon mit elektrischer Markise: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon, der sich dank der elektrischen Markise in ein gemütliches zweites Wohnzimmer verwandeln lässt.


Hochwertige Einbauküche:
Eine moderne, voll ausgestattete Küche macht Kochen zum Vergnügen.


Zusätzlicher Stauraum:
Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Lagerfläche.


Kosten & Energie

Nebenkosten: € 400,- monatlich (inkl. Betreuungspauschale für eine Person)

Geringe Erbpacht: € 89,58 monatlich (€ 1.075,- jährlich)

Baujahr: 2018

Objektzustand: Gepflegt, gehobene Ausstattung

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 48 kWh/(m²*a)


Besondere Anforderungen:

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich für Bewohner über 60 Jahre oder Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % zur Verfügung steht. Das Objekt befindet sich im Bereich der "Betreuten Wohnungen" und bietet eine ideale Kombination aus Eigenständigkeit und optionaler Betreuung für den Alltag.

Lage: Zentral und Lebenswert

Im begehrten Stadtteil Mannheim-Neuostheim gelegen, besticht die Wohnung durch eine erstklassige Anbindung und fußläufig erreichbare Angebote des täglichen Bedarfs. Charmante Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung sowie schnelle Wege in die Innenstadt von Mannheim machen diesen Standort besonders attraktiv.


Fazit: Diese topgepflegte Ü60-Wohnung ist ideal als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung im Ruhestand oder zur direkten Nutzung. Hochwertige Ausstattung, barrierefreie Gestaltung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Mannheim-Neuostheim.