Etagenwohnung in Rottach-Egern
Attraktive Kapitalanlage: Hochwertige ETW im "Ensemble Sonnenmoos"
83700
Rottach-Egern
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.350.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 139 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36091457
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 139.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.350.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 16.906,50 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2013 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,38 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das hochwertige und sehr beliebte "Ensemble Sonnenmoos" wurde 2012 im namesgebenden Ortsteil "Sonnenmoos" auf einem 3.735 m² großen Areal in sehr guter Lage in Rottach-Egern errichtet. Das mittlerweile herrlich eingewachsene und sehr gepflegte Ensemble besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern - jeweils mit Lift - und 1 gemeinsamer Tiefgarage. Insgesamt sind 10 Wohnungen vorhanden.
ETW Nr. 4 - Obergeschoss Südwest -
(holzbefeuert), 2 Markisen;
- Ausrichtung nach Süden/Westen mit Blick auf den "Wallberg"
- vermietet seit 9/2023, Nettokaltmiete € 2.800, monatliche Nebenkosten umlagefähig ca. € 350 + nicht umlagefähig ca. € 110, Indexmietvertrag.
Im Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Weitere wichtige Infos zum Ensemble:
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- TV über SAT Anlage
- aktueller Stand Rücklagen 10/2024: € 49.000,00
- keine Reparaturen/Investitionen offen bzw. geplant
Im Haus A kommt noch eine weitere Wohnung im Obergeschoss - zum Verkauf: ETW Nr. 3 - Obergeschoss Südost -.
ETW Nr. 4 - Obergeschoss Südwest -
(holzbefeuert), 2 Markisen;
- Ausrichtung nach Süden/Westen mit Blick auf den "Wallberg"
- vermietet seit 9/2023, Nettokaltmiete € 2.800, monatliche Nebenkosten umlagefähig ca. € 350 + nicht umlagefähig ca. € 110, Indexmietvertrag.
Im Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Weitere wichtige Infos zum Ensemble:
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- TV über SAT Anlage
- aktueller Stand Rücklagen 10/2024: € 49.000,00
- keine Reparaturen/Investitionen offen bzw. geplant
Im Haus A kommt noch eine weitere Wohnung im Obergeschoss - zum Verkauf: ETW Nr. 3 - Obergeschoss Südost -.
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Lage
83700 Rottach-Egern
Rottach-Egern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.822,10 €/m² in Rottach-Egern.
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