Etagenwohnung in Rottach-Egern

Das hochwertige und sehr beliebte "Ensemble Sonnenmoos" wurde 2012 im namesgebenden Ortsteil "Sonnenmoos" auf einem 3.735 m² großen Areal in sehr guter Lage in Rottach-Egern errichtet. Das mittlerweile herrlich eingewachsene und sehr gepflegte Ensemble besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern - jeweils mit Lift - und 1 gemeinsamer Tiefgarage. Insgesamt sind 10 Wohnungen vorhanden.



ETW Nr. 3 - Obergeschoss Südost -

- 97 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer mit holzbeuertem offenem Kamin, den Bereich Essen/Kochen - getrennt durch eine Schiebetüre -, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Diele, Abstellkammer, 2-seitig umlaufender Balkon
- 2 großzügige Tiefgaragenplätze, 12 m² großer Abstellraum im Untergeschoss
- hochwertig ausgestattet mit Landhausdielen aus Eiche, Einbauküche, elektrische Jalousien;
- Ausrichtung nach Süden/Osten mit Blick auf den "Wallberg"
- vermietet seit 8/2021 - Nettokaltmiete € 2.200/monatlich, Nebenkosten/monatlich umlagefähig ca. € 240 + nicht umlagefähig ca. € 90

Im Haus A kommt noch eine 2. Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf: ETW Nr. 4 - Obergeschoss Südwest -

Im Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Weitere wichtige Infos zum Ensemble:

- Gasheizung mit Solarunterstützung
- TV über SAT Anlage
- aktueller Stand Rücklagen 10/2024: € 49.000,00
- keine Reparaturen/Investitionen offen bzw. geplant