Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Wörishofen

Dieses individuelle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde vom Architekten mit Herz und Verstand geplant, bietet viel Platz und kann flexibel genutzt werden. Es eignet sich für eine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus, für altersgerechtes Wohnen, für ein Paar mit Platzbedarf, verschiedenste Hobbys und für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Diese Juwel präsentiert sich herrschaftlich im ersten Eindruck durch das grosszügige runde Entrée mit Marmorboden und einer modernen Holztreppe mit handgefertigtem Geländer. Im zweiten Eindruck überwiegt der praktische und sehr flexible Grundriss.

Es verfügt über einen Durchgang von der Garage ins Haus und von der Garage zur Einliegerwohnung. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Das Haus erstreckt sich insgesamt auf drei Ebenen, die Wohnebene mit 2 zusätzlichen Zimmern und 2 Bädern, die Dachebene mit 2 Schlafzimmern und der 2 Zimmer-Einliegerwohnung und die Hobbyebene im Untergeschoss mit sehr viel Nutzfläche.

Die lichtdurchflutete Wohnebene gibt durch große bodentiefe Fensterfronten den Blick in den eigenen Garten und über die nahe gelegenen Felder frei. Der offene Wohnbereich verfügt ebenso über einen hellen Marmorboden und einen wunderschönen Kachelofen mit sichtbarem Feuer. Das offene Feuer bietet Ihnen einen wunderschönen Blickfang. Angrenzend zum Wohnbereich liegt ein offenes Esszimmer mit Erker und eingebauter runder Eckbank. Die 4 Fenster im Esszimmer lassen viel Licht und Sonne ins Haus. Zwei tolle Schlafzimmer und 2 praktische Bäder liegen ebenfalls im Erdgeschoss in einem separaten Trakt.

Die offene Einbauküche wurde praktisch eingerichtet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Eine große offene Wohnküche ist hier denkbar.

Die Dachgeschoss-Ebene verfügt über ein großes Schlafzimmer mit tollem Aussichtsbalkon und Ankleidezimmer sowie über die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden, für eigenes Personal oder über eine Verbindungstür als Wohnraumerweiterung genutzt werden.

Die Räume im Untergeschoss sind großflächig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein wunderschöner Raum für einen Weinkeller, eine Waschküche, ein Bügelzimmer, der Heizraum und ein sehr großer Hobbyraum.

Unzählige Hobbies können in diesem Haus ein neues Zuhause finden. Es lässt sich ein perfekter Weinkeller, ein großer Fitness- und Wellnessbereich oder auch eine tolle Bibliothek auf der Galerie im Haus integrieren. Der Hauswirtschaftsraum kann als solcher, als Bastelzimmer, als Nähzimmer, als Werkstatt oder auch als Hunderaum genutzt werden.

Der sonnige Garten des Hauses liegt zur Südseite gelegen. Er wurde mit viel Liebe zum Detail vom Profi möglichst pflegeleicht angelegt. Die große sonnige Terrasse und der Quellstein bieten wunderbaren Raum, welcher das Leben in der Natur fühlen lässt, der Blick schweift über die Felder zu den Bergen. An heißen Tagen befinde sich weitere Erholungsbereiche im Garten auf der West- und der Nordseite des Hauses.

Das Anwesen besteht aus 2 Flurgrundstücken. Zum Haus gehören ca. 1.100 m² Grundstück und angrenzend weitere 1.170 m² Grundstück. Sollte dem Kaufinteressenten das Grundstück zu groß sein, ist es auch möglich das Haus alleine mit dem kleineren Flurstück zu erwerben.

Ebenso gehört zum Anwesen eine vom Haus begehbare Doppelgarage. Neben 2 Autos finden hier auch Räder und das Gartenzubehör ihren Platz.

Im Alleinauftrag: Tanja Siebenlist Immobilien