Dachgeschosswohnung in Würselen

Diese moderne Eigentumswohnung wurde im Jahr 2006 im schönen Wohngebiet Scherberg in Würselen erbaut.

Das überaus beliebte Wohngebiet zeichnet sich durch die direkte Nähe ins Wurmtal, die Zentrumsnähe und die guten Einkaufsmöglichkeiten aus.

Dazu besteht eine sehr schnelle Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen.
Fußläufig erreichen Sie Bushaltestellen mit direkter Anbindung in die Aachener Innenstadt, Alsdorf und Baesweiler.

Besonders junge Familien finden in Scherberg ein hervorragendes, familienfreundliches Umfeld.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Ein Spielplatz ganz in der Nähe wird gerade erneuert.

Die Wohnung selbst entspricht immer noch den heutigen Einrichtungs- und Ausstattungswünschen, so bieten beispielsweise bodentiefe Fenster ein lichtdurchflutetes Ambiente. Bad und WC präsentieren sich in zeitlosen, weißen Fliesen kombiniert mit sehr pflegeleichten Granit Fußböden.

Die Wohnfläche von rund 108 m² verteilt sich u. a. auf drei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche, sowie ein geräumiges Tageslichtbad und ein kleines Gäste WC mit ausreichender Lüftung.

Ein schöner Balkon mit herrlicher Aussicht rundet das Bild der Wohnung ab.

Zusätzlich enthalten ist eine Garage.

Die Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Übernahme ist Ende Februar 2025 geplant.

Ausstattungsmerkmale:

• Eigentumswohnung im Dachgeschoss
•unterkellert, 1 Kellerabteil inkl.
•Kunststofffenster mit Rollladen, im Wohnzimmer sogar elektrisch
•Fenster überwiegend bodentief
•Gaszentralheizung (Bj. 2006)
•Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
•zentrale Warmwasserbereitung
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•Gäste-WC
•Holzböden in den Schlafräumen, Granitfliesen in der Küche, Flur und in den Bädern

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über eine Nachricht und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Bitte keine Makleranfragen.