Einfamilienhaus zum kaufen in Gifhorn

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie, die urbanes Leben mit dem Luxus modernen Wohnens vereint. Diese Stadtvilla bietet mit 155m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 877m² den perfekten Raum für ein komfortables und anspruchsvolles Leben. Die einzigartige Lage verbindet urbanes Flair mit Ruhe und Privatsphäre.

Der Garten, mit seiner Süd-Ostausrichtung, lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen von frühmorgens bis zum Abend zu genießen. Ein grünes Refugium mitten in der Stadt, perfekt für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Die Luft-Wasser Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.

Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 5 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist genügend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Der Neubau besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch die hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail. Die Holztreppe, dunkel gebeizt und mit Edelstahl und Glaselementen versehen, verleiht dem Haus eine edle Note und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Etagen. Die Verwendung von Klinker im Erdton unterstreicht den zeitlosen Charme der Villa und fügt sich perfekt in das Stadtbild ein.

Als absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der Blick vom Garten in einen über 9.000m² großen Naturbereich besonders hervorzuheben.

Die nachstehenden, inklusiven Ausstattungen, können bei frühzeitiger Wahl einer Wohnung individuell angepasst werden.

Infos zu den Fußböden:

- Fliesen im gesamten Erdgeschoss (außer Gästezimmer) - nach Wahl
- Individuelle Badbemusterung
- Der Fußboden im Obergeschoss ist seitens des Käufers zu stellen

Badezimmer:

- WC und Duscharmaturen der Firma Hansgrohe o.Ä. in Edelstahl inklusive
- Einzelwaschbecken der Firma Hansgrohe o.Ä. inklusive
- Bidet

Infos zu der Technik:

- Netzwerkdosen in Wohnzimmer, Schlafzimmern und Büro (auch für Fernsehen)
- Schalter und Steckdosen von Busch-Jaeger o.Ä.

Infos zu den Außenanlagen:

Das Herstellen der Außenanlagen obliegt dem Käufer. Es wird bauseits Mineralgemisch für die Pflasterarbeiten vorbereitet.

weitere Infos:

- Malerarbeiten mit Malervlies und Weißanstrich (Wände und Decke)
- Innentüren in weiß mit Drückergarnitur in Edelstahl