Einfamilienhaus zum kaufen in Kahl am Main

Einundert jähriges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 45cm dicken Aussenwänden aus Hartbrandziegel und 2,65m Geschosshöhe zu verkaufen.
Das Haus hat einen effizienten Grundriss mit wenig Verkehrsflächen und ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und verfügt über 50cm dicke Aussenwände aus massivem Beton.
Das Badezimmer wurde 2015 vollständig erneuert. Die Haustür wurde 2020 durch ein Modell mit hoher Sicherheitsstufe und Dämmwert ersetzt und die Fassade neu angelegt. Im Dezember 2024 erhielt das Haus eine neue Gasbrennwerttherme für die zentrale Heizung und Warmwasserversorgung. In diesem Zusammenhang wurde auch das Innenleben des Schornstein erneuert. Das Haus ist in unverbautem Zustand.

Durch die Positionierung des Gebäudes auf der West- und Südgrenze wurde das 400qm große Grundstück optimal genutzt um Hof- und Gartenflächen maximal als Freiraum mit rund 320qm zu erhalten. Dies bieten bei heute üblicher Bebauung nur weitaus größere und teurere Grundstücke.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu sondern dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.