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Doppelhaushälfte zum kaufen in Passau-Heining

2025 kann kommen, im eigenen Haus! Kinderfreundliche, vielseitig nutzbare und ruhige DHH in Passau

94036 Passau, Heining
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Kaufpreis
368.000 €
Zimmer
5
Fläche
128.4 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36088015

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 128.40 m²
Grundstücksfläche: 385,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 368.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.866,04 €
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Immobilie

Keller
Kinderfreundlich
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte in Heining, ideal für junge Familien!

Familien mit Kindern werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen, denn der Grundriss dieser DHH erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller haben sich die Mieter, die zum 1. Dezember 2024 ausziehen (!), einen großen Raum eingerichtet, der wahlweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss wurde vor ca. 3 Jahren eine noch neuwertige und passgenaue Einbauküche verbaut, die gerne gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Gleiches gilt für die kleinere Einbauküche im Dachgeschoss. Hier könnte z.B. ein älteres Familienmitglied sein eigenes, kleines Reich finden!
Mit der jetzigen Raumaufteilung wäre im 1. Obergeschoss genug Platz für ein Elternpaar mit zwei Kindern.

Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sommerspaß im Freien mit den Kindern und Grillabenden mit Freunden und Familie.
Und wem das noch nicht reicht, der hat direkt um die Ecke einen öffentlichen Spielplatz in der verkehrsberuhigten Wohngegend.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bieten Ihnen auch gerne Besichtigungstermine an Samstagen an!
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Lage

94036 Passau
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Passau Heining

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.002,76 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.458,62 €/m².

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