Etagenwohnung in Düren

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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 75 qm und befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrparteienhauses und wurde aktuell umfangreich saniert. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, ein zum Wohnzimmer hin offenes Arbeitszimmer, eine Küche, ein separates Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine, sowie einen Abstellraum. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Ein Fahrstuhl ist ebenso vorhanden. Diverse PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich unter anderem um die Hausflurreinigung, den Winterdienst und die Außenanlage kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.

Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2024 beträgt monatlich 234,00 Euro und beinhaltet 67,00 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Grundsteuer B beträgt jährlich 196,00 Euro und ist direkt an die Stadt Düren zu zahlen. Die Kosten für den Haushaltsstrom und das Gas für Heizung werden individuell mit dem Versorger abgerechnet. Hinzu kommt noch die Erbpacht in Höhe von 35,00 Euro.

Sie können diese Wohnung ab sofort für einen Kaufpreis von 109.000,00 Euro erwerben. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.