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Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Helle 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Sundgauallee
79114 Freiburg im Breisgau, Betzenhausen
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Kaufpreis
305.000 €
Zimmer
3
Fläche
72.49 m²
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Objekt-ID: 36087428

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.49 m²
Etage: 4 von 6
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 305.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.207,48 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im 4. Stock des Westflügels eines Mehrfamilienwohnhauses, welches mit 81 Wohneinheiten 1978 errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, einen Flur, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, einen Abstellraum sowie einen gut nutzbaren Balkon.
Im gesamten Wohn- und Schlafbereich schmückt ein schöner Parkettboden die Räume. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Neben zwei Aufzügen stehen der Hausgemeinschaft auch zwei Fahrradabstellplätze und ein Trockenraum zur Verfügung.

Mitverkauft wird ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz, welcher im Verkaufspreis eingeschlossen ist.

Die Immobilie sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sind vermietet.


Weitere Informationen auf einen Blick:
Kaltmiete: € 730,00 Wohnung + € 50,00 TG-Stellplatz
Monatliches Hausgeld: € 463,00
Umlagefähige Kosten lt. Wirtschaftsplan: € 3.109,12
nicht umlagefähige Kosten lt. Wirtschaftsplan: € 765,86
Zuführung EHR lt. Wirtschaftsplan: € 1.594,78
Stand EHR zum 31.12.2023: € 6.378,12

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Lage

Sundgauallee
79114 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau Betzenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.899,49 €/m² in Freiburg im Breisgau - Betzenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.603,91 €/m².

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