Etagenwohnung in Friedrichshafen

Die modernisierungsbedürftige, funktionelle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-West-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1965 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, in beliebter Wohnlage von Friedrichshafen, im Stadtteil Kitzenwiese.

Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je 15 - insgesamt also 30 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon mit Markise über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad sowie ein vom Bad getrenntes WC.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Dies gilt u. a. auch für die Elektrik, die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Fenster. Die Waschmaschine müsste in der Küche untergebracht werden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 275,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 165,- auf den Mieter umlagefähig.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz im Hofraum, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.