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Immobilie in Gera-Ostviertel

4-R-Wohnung mit Südbalkon, Kamin, Tiefgarage, zentrumsnah, provisionsfrei

07546 Gera, Ostviertel
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
4
Fläche
111 m²
13 Aufrufe

Objekt-ID: 36085331

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 111.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.522,52 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 120,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

LAGE
- 07546 Gera, Laasener Str. 60,
- ca. 3 Autominuten zum Discounter
- ca. 3 Autominuten in das Stadtzentrum
- ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 5 Minuten zu nächsten Straßenbahnhaltestelle
___________________________________________________________


RAUMAUFTEILUNG ca. 111m² verteilt auf
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Flur, Abstellraum
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AUSSTATTUNG
- provisionsfrei
- 4 helle Räume
- Wohnzimmer, Bad und Küche mit Südblick über die Dächer
- Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Blick in eine Gartenanlage
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2 Waschtische
- Echtglasdusche mit bodentiefem Einstieg
- hochwertiges Laminat im Wohnbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- sonniger geschützter Balkon
- Abstellraum in der Wohnung (1,8m²)
- Abstellraum auf der Treppe
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz ca. 100 m Entfernung

- Wohnung vermietet
- Mieteinnahme kalt: 800 Euro monatlich
- Nebenkosten: 280 Euro monatlich
- Mieteinnahme gesamt: 1.080 Euro monatlich
- Hausgeld, inkl. Rücklage: 359,96 Euro monatlich, per 2025

- Stellplatz Mieteinahme 60 Euro monatlich
- Hausgeld, inkl. Rücklage Stellplatz 11: 37,33 Euro monatlich

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Lage

07546 Gera
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Gera Ostviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.217,62 €/m² in Gera - Ostviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 1.500,49 €/m².

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