Dachgeschosswohnung in Naunhof

Objektnr: 1063292

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Naunhof, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 2023 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.840 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 341,71 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 285,57 €.

Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie bequem ins 3. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf rund 72 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 großzügige und helle Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben gehört ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. einen Laminatboden umfasst. Die neuen Dachfenster verfügen über solarbetriebene Außenrollos.

Abstellmöglichkeiten bietet ein entsprechender Raum in der Wohnung. Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.