Einfamilienhaus zum kaufen in Römerberg

Dieses außergewöhnlich gepflegte freistehende Einfamilienhaus liegt in attraktiver und ruhiger
Wohnlage von Römerberg-Heiligenstein bei Speyer, nur wenige Gehminuten von einer KITA und
Grundschule entfernt. Da das Haus in einer Sackgasse liegt, bietet es auch eine Spielstraße,
ohne Durchgangsverkehr. Es wird zurzeit (bis Ende Januar 2025) von Mietern bewohnt, weshalb
die beigefügten Bilder nicht aktuell sind, Sie können sich aber natürlich selbst während einem
Besichtigungstermin überzeugen. Es ist ab dem 01. Februar bezugsfrei.
Auf drei Stockwerken mit einer gesamten Wohnfläche von 140m² gibt es genug Platz für Familien
jeglicher Größe und sowohl im OG und als auch im DG steht ein Badezimmer und WC zur
Verfügung, abgerundet durch eine Gästetoilette im EG, sowie durch ein Kaminofen im
Wohnzimmer wird es noch gemütlicher.
Das Haus verfügt über eine Glasfaseranbindung für effektive Home-Office Arbeit.
Zum Haus gehört eine Garage mit Stellplätzen vor davor und ein wunderschön angelegter Garten
mit Gartenhaus. Sie können die hochwertige Küche inkl. Elektrogeräte von 2022 übernehmen.
Der Keller ist teilweise ausgebaut als Hobby- und Gesellschaftsraum (nicht in der Wohnfläche
enthalten), daneben befindet sich noch reichlich Platz für die Waschküche sowie die Möglichkeit
für ausreichend Stauraum.
Das Haus wurde im Jahr 1987 gebaut, seitdem wurden aber mehrere Erneuerungen
durchgeführt, unter anderem wurden die Heizungsanlage, Böden, Garten, Fassade und Bäder
erneuert. Die Verbesserungen werden von der vorhandenen Photovoltaikanlage abgerundet,
welche für ca. 200 Euro zusätzliche monatliche Einnahmen sorgt.
Dieses Haus wird privat verkauft und damit entfallen die Maklerkosten.