Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzhemmendorf

Diese Immobilie stellt eine äußerst interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer dar. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1383 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 239,33 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung der Einheiten ermöglicht eine optimale Nutzung und vielseitige Wohnmöglichkeiten, was die Attraktivität dieser Immobilie weiter steigert.
Erbaut wurde das Gebäude im Jahr ca.1974. Die Wohneinheit, die sich im 1. Obergeschoss befindet, ist derzeit vermietet, während die Einheit im Souterrain sowie EG unbewohnt ist. Dies bietet potenziellen Käufern Flexibilität in der Nutzung, sei es durch Eigenbezug oder Weitervermietung, und eröffnet gleichzeitig attraktive Renditechancen.
Die Immobilie ist mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2005 ausgestattet. Die Innenräume überzeugen durch Parkettböden und moderne Kunststofffenster mit Rollläden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Zum Anwesen gehören zudem drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Die erste Wohnung umfasst etwa 47,12 m², die zweite etwa 96,38 m² und die dritte etwa 95,83 m², was insgesamt die genannten 239,33 m² Gesamtwohnfläche ergibt.
Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und solider Bauweise bietet diese Immobilie nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit. Insbesondere für Kapitalanleger, die stabile Mieteinnahmen erzielen möchten, und für Eigennutzer, die Wert auf viel Platz und eine flexible Nutzung legen, ist diese Immobilie besonders attraktiv. Zudem bietet das große Grundstück viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.